El proyecto Millworks, en Bellingham, incluye viviendas asequibles, un centro de aprendizaje infantil temprano y un recinto de comidas/incubadora de negocios. Es un claro ejemplo del tipo de retorno de inversión que se genera al financiar la revitalización de los brownfields.
¿Alguna vez tuviste que resolver un problema razonado en tu clase de matemáticas? Los problemas razonados relacionan los conceptos matemáticos a situaciones de la vida real y ayudan a ilustrar que los números representan algo tangible.
Los problemas razonados pueden usarse en muchas situaciones, no solo en los salones de clase. Nuestro Programa de Brownfields, es decir, propiedades vacantes o subutilizadas que podrían estar contaminadas, ha estado resolviendo problemas de la vida real en un proyecto de investigación, y las respuestas han sido asombrosas. Nuestra investigación sobre el retorno de la inversión describe resultados tangibles en términos numéricos, como empleos generados, acres revitalizados y financiamiento aprovechado. Los datos no solo ayudarán a las comunidades a tomar decisiones sobre los brownfields, sino que también serán útiles al dialogar con patrocinadores y legisladores.
¿Qué se considera un brownfield? Algunos ejemplos serían gasolineras que han cerrado o sitios industriales abandonados. El Programa de Brownfields, junto con nuestros socios en el Departamento de Comercio de Washington y la Agencia de Protección Ambiental, ofrece soporte técnico y fondos públicos a las comunidades para que puedan investigar, limpiar y explorar nuevos usos potenciales para este tipo de propiedad. Cuantificar los resultados de esa financiación pública es importante, así que hemos estado evaluando los proyectos para ver cómo van las cosas. Hemos hablado con líderes de la comunidad y con dueños de negocios, y hemos analizado montones de datos para entender si estas inversiones públicas han beneficiado a las comunidades y descubrir cuáles han sido esos beneficios.
¿Qué demostró nuestra investigación? ¡Que las comunidades de Washington están viendo resultados tangibles al investigar, limpiar y revitalizar estos lotes! Los beneficios incluyen desde la creación de empleos y negocios, y un aumento de los ingresos fiscales, hasta viviendas asequibles, senderos para caminar y parques.
La revitalización de los brownfields trae beneficios tangibles y hace posible proyectos como The Millworks, un complejo de viviendas asequibles ubicado en Bellingham, y la cervecería y restaurante Palouse Brewing Co. y la clínica veterinaria TLC Veterinary Clinic en Palouse. Conoce más sobre otros proyectos exitosos, y cómo reunimos los datos, explorando nuestro mapa narrativo de retorno de la inversión (en inglés).
The Millworks en Bellingham
Este complejo incluye viviendas asequibles, un centro de aprendizaje infantil temprano y un recinto de comidas/incubadora de negocios local. Para que se convirtiera en realidad, Ecología y el Puerto de Bellingham dieron prioridad a la limpieza del sitio de la antigua fábrica de pulpa y papel Georgia-Pacific West. Esto hizo posible que la compañía Mercy Housing Northwest pudiera comprar y revitalizar la sección que había sido limpiada.
La primera fase de The Millworks abrió a los residentes en 2024, junto con un centro de aprendizaje infantil temprano operado por la YMCA. Se espera que la segunda fase del proyecto se complete en 2027. Una vez concluida la segunda fase, proyectamos que el retorno de inversión incluirá:
- 83 unidades de vivienda asequible y 109 unidades de vivienda para la fuerza laboral
- 6 salones con cupo para aproximadamente 100 estudiantes
- 185 empleos permanentes estimados
Estimamos que el proyecto, una vez completadas ambas fases, habrá aprovechado 175 millones de dólares en otros fondos para su construcción. Eso equivale aproximadamente a 53 dólares por cada dólar invertido por Ecología.
Palouse Brewing Co. y TLC Veterinary Clinic
En el corazón del centro de Palouse, una antigua estación de servicio, vacía desde mediados de la década de 1980, fue transformada y ahora es sede de una cervecería y una clínica veterinaria. La Ciudad de Palouse utilizó subvenciones públicas para brownfields para investigar y limpiar el lugar, y para involucrar a la comunidad en el desarrollo de una visión emocionante para su reutilización.
Este proyecto fue una parte crucial de los esfuerzos de revitalización de este pequeño pueblo, sumando dos nuevos negocios y alrededor de 15 nuevos empleos. Puede que no parezca mucho, pero representa un impulso económico significativo para esta comunidad de aproximadamente 1,100 residentes. El proyecto también restauró un tramo de la ribera del río, a lo largo del North Fork del río Palouse, con vegetación ribereña nativa.
¡Pronto verás más historias de éxito en nuestras comunidades!
Siempre hemos sabido que brindar apoyo y financiamiento a las comunidades para limpiar y revitalizar brownfields tiene sentido, tanto económico como ambiental. A través de nuestro proyecto de retorno de inversión, ahora contamos con datos concretos que muestran cuánto están beneficiándose las comunidades en todo nuestro estado. Explora nuestro mapa narrativo (en inglés) y mantente atento a más sitios; lo seguiremos ampliando a medida que continúe nuestra investigación y conozcamos más historias de éxito comunitario.
¿Quieres crear tu propio éxito en la revitalización de brownfields? Comunícate con el Programa de Brownfields.